{"id":71,"date":"2018-04-05T21:41:16","date_gmt":"2018-04-05T21:41:16","guid":{"rendered":"https:\/\/villamanagement.es\/wordpress\/?page_id=71"},"modified":"2018-04-05T22:44:35","modified_gmt":"2018-04-05T22:44:35","slug":"es-para-mi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/villamanagement.es\/es\/es-para-mi\/","title":{"rendered":"\u00bfES PARA MI?"},"content":{"rendered":"

ALQUILAR MI CASA DE VACACIONES<\/h2>\n

\"\"Miles de propietarios de casas de vacaciones o segundas viviendas alquilan con \u00e9xito sus propiedades a viajeros. Si est\u00e1 explorando la idea de alquilar su casa, estamos aqu\u00ed para ayudarle a rentabilizar su inversi\u00f3n.
\nMi casa de vacaciones est\u00e1 resultando ser una inversi\u00f3n cara o la tengo actualmente en venta pero debido a los malos tiempos que corren no la doy vendida! Si alquilo mi casa de vacaciones, \u00bfPuedo hacer que \u00e9sta se pague por si misma y cubrir al menos todos los gastos como los impuestos del IBI, las basuras, seguros, hipoteca, mantenimiento etc?<\/p>\n

S\u00ed. Una de las razones m\u00e1s comunes por las que la gente elige alquilar su casa de vacaciones es para cubrir sus gastos. Un estudio realizado, indica que un 44% de los propietarios que anuncian sus propiedades, lo hacen con el objetivo de recuperar, por lo menos, algunos de sus gastos. Un tercio de los propietarios pagan, por lo menos, media hipoteca con el alquiler. Por encima de \u00e9stos hay otro tercio de todos los anunciantes que cubre la hipoteca entera de todo el a\u00f1o si de lo contrario no tienes hipoteca, esto se traducir\u00e1 en ingresos extra!<\/p>\n

Algunos propietarios pueden haber comprado su casa como una inversi\u00f3n durante los a\u00f1os del boom inmobiliario, y quieren esperar hasta que el mercado vuelva a recuperarse antes de vender, pero no quieren tener que incurrir en ning\u00fan gasto m\u00e1s hasta entonces. Otros consiguieron un buen precio por una casa en el que esperan poder retirarse alg\u00fan d\u00eda, y mientras tanto est\u00e1n cubriendo su hipoteca y mantenimiento. Cualquiera que sea la circunstancia, hay una idea muy inteligente que une a la mayor\u00eda de propietarios. Adoran veranear en su chalet en la playa, casa de campo en la ciudad y pensar, \u201cSi puedes hacer que otro pague mientras tanto para t\u00fa poder ser propietario, \u00bfPor qu\u00e9 no?\u201d<\/p>\n

\"\"\u00bfPUEDO UTILIZAR MI CASA DE VACACIONES PARA GENERAR INGRESOS?<\/h2>\n

S\u00ed, usted puede hacer dinero con su casa de vacaciones pero requiere un poco de trabajo extra, y mucho compromiso. La mayor\u00eda de nuestros propietarios tienen un trabajo y no disponen de tiempo para concentrar todas sus energ\u00edas en la gesti\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, a pesar de esto, el 13% de los propietarios del estudio realizado obtiene beneficios alquilando su casa de vacaciones. Un 20% obtienen unos ingresos brutos anuales de 16.000 \u20ac o m\u00e1s. Una de las ventajas de los alquileres de vacaciones, en lugar de los alquileres a largo plazo, es la de poder poner precios elevados durante la temporada alta, en algunos casos casi el doble que en temporada baja. Tampoco correr\u00e1 el riesgo de si un inquilino a largo plazo le deja de pagar la mensualidad por haber perdido su empleo.<\/p>\n

ALQUILAR MI CASA DE VACACIONES A TRAVES DE UN ADMINISTRADOR DE PROPIEDADES. \u00bfCUAL ES LA DIFERENCIA ENTRE HACER ESTO Y ALQUILAR COMO PROPIETARIO?<\/h2>\n

La gente lleva una vida ajetreada, por lo que muchos propietarios ceden las responsabilidades que conlleva llevar un negocio de alquiler de vacaciones a un administrador de propiedades como Villa Management. Cada m\u00e9todo de alquiler tiene ventajas e inconvenientes. De hecho, muchos propietarios comparten responsabilidades con el administrador de propiedades para tener lo mejor de cada mundo. Algunos propietarios gestionan la entrega de llaves, limpieza y lavander\u00eda, otros prefieren que se lo hagamos nosotros y para eso estamos; promocionamos su vivienda mediante el marketing online, buscamos a los viajeros, gestionar los contratos y toda la parte administrativa, formalizamos las reservas mediante una fianza o dep\u00f3sito y llevamos a cabo todo aquello que el propietario no quiera, no sepa o no le apetezca hacer.<\/p>\n

Para muchos, una casa de vacaciones es tanto una preciada inversi\u00f3n emocional como una inversi\u00f3n financiera. Alquilar como propietario les da la oportunidad de examinar a los potenciales viajeros y decidir que hu\u00e9spedes son apropiados para su hogar. Otros se dan cuenta de que pueden realizar un trabajo mejor, y su alto nivel significa que los hu\u00e9spedes hacen esas importantes reservas repetidas y las recomendaciones de boca en boca.<\/p>\n

\"\"ESPERE UN MOMENTO. NI SIQUIERA VIVO CERCA DE MI PROPIEDAD. \u00a1NO QUIERO TENER QUE COGER UN AVION CADA VEZ QUE ALGUIEN NO PUEDE ENTRAR EN LA CASA, O NO LE FUNCIONA EL MANDO A DISTANCIA DE LA TV!<\/h2>\n

No se preocupe. La mayor\u00eda de propietarios no vive cerca de la propiedad que est\u00e1n alquilando. De hecho, muchos de nuestros clientes residen fuera de Espa\u00f1a y tienen propiedades en nuestro pa\u00eds. El truco est\u00e1 en encontrar un buen servicio que se ocupe de los problemas de mantenimiento como Villa Management que sea responsable y de confianza.<\/p>\n

Nuestra empresa ser\u00e1 imprescindible para que usted pueda llevar un negocio de alquiler de vacaciones desde lejos. Adem\u00e1s de ofrecer un servicio regular de limpieza entre llegadas, ser\u00e1 su encargado sobre el terreno. Estar all\u00ed para ayudar a los inquilinos con los problemas del d\u00eda a d\u00eda que usted no puede solucionar por tel\u00e9fono o email, registrar a la gente, y ser sus ojos y o\u00eddos sobre el terreno, pueden ser algunas de las tareas incluidas en sus obligaciones.<\/p>\n

TODAVIA ESTOY INDECISO. \u00bfPUEDEN CONTESTARME ALGUNAS PREGUNTAS M\u00c1S?<\/h2>\n

S\u00ed, por supuesto.<\/p>\n

ESTOY PREOCUPADO POR LO QUE LA GENTE PUEDE HACER EN MI CASA.<\/h2>\n

\"\"Muchos propietarios lo est\u00e1n. Alquilar su casa es una decisi\u00f3n muy personal. Muchos propietarios tienen un gran apego emocional a sus casas de vacaciones, y tener extra\u00f1os les preocupa. En primer lugar, este temor raramente se materializa. Es importante recordar que usted estar\u00e1 alquilando principalmente a gente con ideas afines y mayoritariamente a familias educadas y solventes. Los alquileres de vacaciones son una forma sofisticada de viajar, y la atenci\u00f3n es diferente a la impersonal de los hoteles. Muchos viajeros eligen una casa de vacaciones, en lugar de un hotel, porque es un hogar y por tanto, respetan el lugar y hogar elegido como si fuera su propia casa.<\/p>\n

Como todos los inquilinos, sus hu\u00e9spedes estar\u00e1n obligados a actuar seg\u00fan las normas que se establezcan. Redactamos una serie de normas a cumplir en los contratos de alquiler y pedimos un dep\u00f3sito de seguridad para protegerse. Aunque es preferible no dejar a la vista ninguna herencia familiar de valor incalculable!!<\/p>\n

\u00bfPodre seguir utilizando la propiedad para mis vacaciones?<\/p>\n

S\u00ed, por supuesto. Usted decide las semanas a reservar. Es m\u00e1s, el hecho de estar ahora generando dinero con su casa de vacaciones significa que tiene la excusa perfecta para ir y visitarla m\u00e1s a menudo.<\/p>\n

\u00bfALGUN OTRO BENEFICIO?<\/h2>\n

\u00bfQu\u00e9 le parece este? Muchos propietarios ven en el hecho de llevar su segunda propiedad como un negocio, la excusa perfecta para crear la casa de sus sue\u00f1os. De repente, usted puede justificar una redecoraci\u00f3n, a\u00f1adir ciertas comodidades como una piscina o un Jacuzzi, o equipar su hogar con la \u00faltima tecnolog\u00eda en televisi\u00f3n o entretenimiento. De pronto, todos estos lujos dejan de ser frivolidades para pasar a ser inversiones de negocio que le dar\u00e1n una ventaja competitiva, un incremento de sus tarifas de alquiler, o un incremento del precio de venta. Es muy com\u00fan entre los propietarios admitir en tono jocoso que su casa de vacaciones es much\u00edsimo m\u00e1s bonita que su vivienda habitual. Mientras su hogar principal sufre el ajetreo de la vida cotidiana, una casa de vacaciones se mantiene al margen del traj\u00edn diario. \u00bfQu\u00e9 podr\u00eda ser mejor que disponer, para su disfrute personal, de una lujosa propiedad de vacaciones que usted ha creado para el mercado de alto precio?
\nAdem\u00e1s de esto, muchos propietarios dicen repetidamente que alquilar su casa de vacaciones es una experiencia muy satisfactoria. Para muchos, su propiedad de vacaciones es un trabajo por amor al arte. Si usted tiene una propiedad de vacaciones con el potencial de cautivar, entonces le van a encantar los comentarios efusivos, recibir agradecimientos personales y repetidas reservas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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