KOMMT DAS FÜR MICH IN FRAGE?

MEIN FERIENHAUS VERMIETEN

Tausende von Zweitwohnungsbesitzern vermieten bereits mit Erfolg ihre Immobilie an Urlauber.
Wenn auch Sie mit dem Gedanken spielen , Ihr Haus zu vermieten, wären wir Ihnen sehr gerne dabei behilflich, das Bestmögliche aus Ihrer Geldanlage zu machen. “Meine Ferienimmobilie war eine teure Investition” oder “ Ich bin gerade dabei zu verkaufen, jedoch im Moment wenig erfolgreich aufgrund der schwierigen Zeiten”.

“Kann ich erreichen, dass das Haus alle anfallenden Kosten , wie Hypothek, Versicherung etc, selber trägt?” Die Antwort ist “JA”. Die Kostendeckung der Ferienimmobilie ist schliesslich einer der Hauptgründe der Vermietung. Eine Studie hat ergeben, dass 44% der Eigentümer mit der Absicht vermieten, wenigstens einen Teil der Ausgaben zurückzubekommen. Ein Drittel der Eigentümer zahlt die Hälfte der Hypothek mit den Einnahmen aus der Vermietung, und darüber hinaus sagt ein weiteres Drittel der Befragten aus, die gesamten Kosten der Hypothek eines Jahres einzunehmen, wobei es sich natürlich um Extraeinnahmen handeln würde, falls keine Hypothek vorhanden ist. Manche Eigentümer haben ihre Immobilie während des Booms gekauft und warten nun, dass sich der Markt wieder erholt , bevor sie verkaufen, möchten aber keinerlei weitere Kosten mehr haben.

Andere wiederum erwarben Eigentum zu einem sehr guten Preis zum späteren Gebrauch und decken nun bis dahin mit der Vermietung die laufenden Kosten. Sei es wie es mag, eine clevere Idee steckt dahinter: Sie selber nutzen die Immobilie wann immer sie wollen und den Rest des Jahres vermieten Sie um zusätzlich Geld einzunehmen.

KANN ICH MEIN FERIENHAUS NUTZEN UM GELD EINZUNEHMEN?

“JA”! Sie können sehr wohl Geld mit Ihrem Haus verdienen, es ist jedoch ein gewisser Aufwand und viel Engagement von Nöten. Meistens hat man wenig Zeit sich selber darum zu kümmern. Trotz Allem , haben 13% der Befragten nur Vorteile bei der Vermietung.

So erlangen z.B. 20% der Eigentümer ein jährliches Bruttoeinkommen von 16.000 Euro oder mehr.Eines der Vorteile der Kurzzeitvermietung ist , dass man die Preise saisongerecht gestalten kann, d.h. Sie können höhere Preise in der Hauptsaison als in der Nebensaison verlangen.

WELCHE VORTEILE HABE ICH BEI DER VERMIETUNG DURCH EINE IMMOBILIENVERWALTUNG?

Viele Leute haben keine Zeit sich selber um die Vermietung zu kümmern und beauftragen daher einen Immobilienverwalter wie Villa Management, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und Verantwortung zu übertragen. Manche Eigentümer erledigen die Schlüsselübergabe , Reinigung etc . selber, andere ziehen es vor, dies von uns erledigen zu lassen.

Wir bewerben Ihre Immobilie online, suchen Interessenten, schliessen Reservierungen und Verträge ab und kümmern uns um alle anfallenden Verwaltungsangelegenheiten. Oft ist der Erwerb einer Ferienimmobilie nicht nur eine finanzielle Investition sondern auch eine Emotionale.

WARTEN SIE EINEN MOMENT! “ICH WOHNE NICHT EINMAL IN DER NÄHE MEINER IMMOBILIE , WIE KANN ICH UNVORHERSEHBARE SCHWIERIGKEITEN SCHNELL MEISTERN?

Machen Sie sich keine Sorgen darum. Die wenigsten Eigentümer wohnen selbst in Spanien. Sie müssen nur einen kompetenten, vertrauensvollen Verwalter wie Villa Management mit Ihren Interessen beauftragen.

Um sich auch aus der Ferne um die Vermietung kümmern zu können wird unsere Firma sehr wichtig für Sie sein.Zusätzlich zur regulären Verwaltung , werden wir immer zur Stelle sein, wen nein Problem nicht per Telefon oder e-mail gelöst werden kann.

ICH BIN IMMER NOCH UNENTSCHIEDEN, KÖNNEN SIE MIR NOCH WEITERE FRAGEN BEANTWORTEN?

“Ja, natürlich”.

ICH BIN BESORGT ÜBER DAS VERHALTEN FREMDER PERSONEN IN MEINEM HAUS

Ihr Haus zu vermieten ist sicherlich eine sehr persönliche Entscheidung. Die Sorge darum ist jedoch kaum nötig, da man davon ausgehen kann an gleichgesinnte, gut erzogene und solvente Familien zu vermieten. Urlaub in einer Privatimmobilie ist eine anspruchsvolle Art der Unterbringung, vollkommen anders als in einem unpersönlichen Hotel.

Die Reisenden sehen Ihr Haus als Heim und respektieren dies auch als solches.Darüber hinaus werden den Gästen bei Buchung auch die allgemeinen Mietbestimmungen bekanntgegeben, welche von ihnen akzeptiert werden müssen und per Kautionhinterlegung fundiert werden.

KANN ICH TROTZDEM WEITERHIN MEIN EIGENTUM SELBER NUTZEN?

“Ja, selbstverständlich”. Sie können natürlich den Zeitraum für die Eigennutzung frei wählen.

GIBT ES NOCH WEITERE VORTEILE?

Vielleicht hier noch ein paar Ideen! Sie könnten Ihr Eigenheim nun als Geschäft ansehen und somit immer mehr in Ihre Immobilie investieren. Ein Pool, ein Jakuzzi, alle erdenkliche Technologie usw. Dies alles wird ihr Haus nicht nur wettbewerbsfähiger machen, sondern wird es auch bald in Ihr Traumhaus verwandeln, welches vielleicht sogar schöner ist, als Ihr eigentlicher Wohnsitz.Was könnte besser sein, als ein Ferienbesitz auf allerhöchstem Standard?

Ausserdem sagen viele Vermieter, dass es sich hierbei um eine lohnenede Erfahrung handelt.Sie werden erfreut sein, wenn Sie gutes Feedback, persönliche Dankesschreiben und wiederholende Gäste haben werden!